Immobilie vermieten
Vermieten oder verkaufen? Diese Frage steht bei vielen Eigentümern am Anfang – und sie lässt sich nicht pauschal beantworten. Sie hängt davon ab, wie lange Sie die Immobilie halten möchten, in welchem Zustand sie ist und was steuerlich für Sie sinnvoll ist.
Wir rechnen beide Wege durch, bevor Sie sich festlegen. Und wenn die Vermietung der bessere Weg ist, geht es um mehr als den nächstbesten Nachmieter: Es geht um den passenden Vertragspartner für die kommenden Jahre.
Ein Mietverhältnis ist eine langfristige Bindung. Wer pünktlich zahlt und die Wohnung pfleglich behandelt, ist am Ende mehr wert als ein paar Euro zusätzliche Kaltmiete im Monat. Ein Fehlgriff dagegen kostet Nerven, Anwaltskosten und im schlimmsten Fall monatelange Mietausfälle.
Deshalb schauen wir bei der Auswahl genau hin: Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, Bonitätsprüfung über Schufa und Mieterdatenbanken. Sie bekommen von uns keine bloße Namensliste, sondern eine begründete Empfehlung – die Entscheidung treffen Sie.
Davor steht die Vermarktung. Wir platzieren Ihre Wohnung dort, wo die passenden Interessenten suchen, und filtern vorab, damit Sie nicht zwanzig Besichtigungen für einen Abschluss brauchen. In Essen unterscheiden sich die Mietmärkte je nach Stadtteil deutlich: Zwischen Rüttenscheid, Altenessen und Kettwig liegen bei vergleichbarer Ausstattung ganz andere Mieten – und ganz andere Zielgruppen. Wir wissen, wo Ihre Immobilie steht.
Wenn Sie über eine Vermietung nachdenken, sprechen Sie uns an. Wir sagen Ihnen offen, was erzielbar ist und worauf Sie achten sollten.
Unsere Vermietungsdienstleistungen umfassen:
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Professionelle Fotoaufnahmen
Helle, aufgeräumte Aufnahmen – sie entscheiden darüber, ob Ihre Anzeige überhaupt angeklickt wird.
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Videopräsentationen
Ein kurzer Rundgang spart Ihnen Besichtigungen mit Interessenten, die ohnehin nicht passen.
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Erstellung von Hochglanz-Exposés
Alle Angaben zu Größe, Ausstattung, Nebenkosten und Energie – vollständig und auf einen Blick.
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Grundrisserstellung
Maßstäbliche Grundrisse mit Quadratmeterangaben – damit die Aufteilung sofort verständlich ist.
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360 Grad Touren
Ein virtueller Rundgang rund um die Uhr, auch für Interessenten, die von ausserhalb nach Essen ziehen.
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Homestaging
Leerstehende Räume wirken kleiner, als sie sind. Mit wenigen Mitteln lässt sich das ändern.